北京楼市经济复苏开始全面回暖,下半年楼市政

央行宣布自6月28日起再次降息降准,这也是本年度央行第三次降息和降准政策,针对此现象,业内普遍认为这次“双降”政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面,对楼市呈现利好。在经历了前三次降息后,房贷利率已经处在低位,前几次降息大幅降低了购房成本,很多有购房计划的客户都开始逐渐再次呈现购房需求。

2015年5月,楼市再度风起云涌。随着政策利好,北京楼市经济复苏开始全面回暖,顺义区土地价值也日益凸显,面对大好的环境,中铁花溪渡用心打造顺义区置业的极致,为购房者们带来了一次绝佳的购房时机。

经过二季度销售转暖的基础后,“涨价”成为三季度的显著特点。个别热点区域的项目报价从之前的3万元/㎡调整至3.7万元/㎡,成为楼市涨价急先锋。同时,统计显示,今年7月北京将有37个新盘入市,创造年内推盘新高。中铁花溪渡品质生态楼盘优势尽显,受到置业者的不断追捧。

结合前6个月的总体情况后,对于下半年的具体成交量,业内人士分析认为,下半年楼市政策将继续宽松,北京市场将呈现量增价稳的趋势。

政策利好楼市回暖 6月前房价将不会全面大涨

房企推盘“扎堆” 北京下半年楼市“涨”字开局

以生态为依托营造环境 以赖特为风格建造空间

“3·30”新政之后的降息迅速点燃了市场成交量,楼市在沉寂一年多之后迎来复苏。量升之后的价涨成为了市场关注的焦点,“不出手买房将再后悔”成为了不少购房者的心声。

不断升温的楼市成交量,使开发商的推盘热情被不断激活。

“面对宽松的政策预期,将有利于下半年改善型和首次置业人群购房需求的持续释放。随着交易量的持续上涨,房价的上涨在所难免,但是房价大涨的可能性很小。”某房产公司负责人表示。

今年楼市的回暖行情已经出现。从政府层面而言,“3·30”新政、三次降息、两次降准以及地方政府不断出台的救市政策,在出口受阻的情况下,作为投资和消费的直接拉动力,房地产业起着至关重要的作用。

数据显示,7月北京商品住宅市场预计将有37个项目入市,其中包括中国铁建顺鑫汇、方庄公馆、新北京中心等在内的14个纯新盘,以及包括首开·熙悦山澜庭、首开·国风美唐、春晖园·随园等在内的23个老项目后期。7月,37个项目的预计开盘量将创造今年的月度供应新高。

随着人们在顺义的生态园安家落户,在生态环境为依托的发酵影响以及品牌效应的不断催化的双重作用下,中铁·花溪渡已然成为楼市的热点。据中铁·花溪渡的工作人员介绍,花溪渡采用赖特建筑风格,追求自然的亲和度,在选材上也从自然的角度考虑,采用陶土瓦、文化石的材料构建,使建筑与自然紧密结合。这样的设计无非是考虑了当下热门的生态居住的宜家理念,并伴随着市场上的关注焦点,考虑到用房者的需求后,以“自然”为原点,将绿色引入并渗透至整个社区,给住户提供清新自然的环境,创造丰富的生活场景以及个性化空间。另外,花溪渡坚持采用品牌精装交房标准,以超强实用性、超高性价比,为置业者提供更高品质的生活体验。

从市场层面看,北京各片区楼市成交量稳步提升,各大项目库存下降明显,房价已然蠢蠢欲动。中原地产统计数据显示,截至26日,今年以来通州商品房住宅签约合计2878套,成交均价为22226元/平方米,同比上涨幅度达到2.3%;海淀区东升乡映月台嘉园获得预售许可,平均价格高达13万元/平方米,突破了之前同区域的历史纪录,该项目有的房型按套内面积拟售单价计算,甚至达到142069元/平方米。高端化无独有偶,位于六环外的门头沟也惊现预售单价突破8万元的项目,与映月台嘉园同一天取得预售许可的泷悦长安嘉园便是其中之一。

实际上,这将是连续3个月北京楼市推盘量持续增加。自5月起,北京商品住宅供应开始抬头,月度开盘量首次突破30个,6月继续延续这一态势,上半月已有15个项目入市,全月入市量预计将超过30个,如果再加上7月有37个项目的入市量,北京商品住宅供应将连续3个月维持在30个项目以上。

以资源完善配套设施 以设施追求品质特性

北京市商品房市场高端化的趋势已日趋明显,顺义区的土地价值也愈发显现,受到社会的普遍关注。有业内人士判断,在6月30日各大房企半年报发布前,还将是房价平稳的窗口期,下半年顺义区房价上涨将是大势所趋,因此二季度将是置业者们的最佳出手时机。

楼市经济全面激活 中铁花溪渡品质楼盘受热捧

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品质精装用心营造 生态大盘指引购房者正确选择

中铁花溪渡位居顺义新城CBD核心,多维立体交通体系完善,紧邻地铁15号线,京承高速、奥运大道贯穿其间,居住在此,可轻松畅达北京各大区域,周边遍布购物中心、医院、学校等多样的优质生活配套,基本上覆盖了各年龄阶段人群的生活所需。另外,3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园围合,使中铁花溪渡宜居优势更是分外抢眼,一直都饱受广大置业人士关注。

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