基金与房地产,平安不动产已先后斩获中国资产

平安不动产长租公寓业务致力于成为行业“全链条资源整合者”的发展定位、“重资产+中资产+轻资产”的发展模式以及前瞻性的发展布局。未来,平安不动产将积极整合行业优质资源,在核心目标城市专注于长持出租型不动产的资产投资及管理,积极促进存量房增值,为“住有所居”提供高品质房源,为城市转型升级与居民的美好生活贡献力量。

在“房住不炒”“租购并举”等政策背景下,平安不动产积极响应政策号召,布局长租公寓业务,为“住有所居”提供高品质房源,为中国住房租赁市场的机构化、专业化、金融化发展创造价值,彰显了审时度势的战略眼光及助力居民美好生活的使命与责任。

房地产下半场,主动型管理人积极布局

平安不动产公布了运营目标——未来十年内,计划于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市,发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓,总资产管理规模达到2000亿元。

2017年,平安集团、平安不动产高层管理团队赴“一带一路”沿线重要国家印度尼西亚考察调研;整合各方资源,平安不动产还与“一带一路”重要门户城市南宁、国际教育领域的专业机构哈罗国际签署战略合作协议,为打造面向东盟的区域性国际教育中心贡献力量。此外,在建设粤港澳大湾区的政策指引下,平安不动产在粤港澳区域的优势区位布局、储备多个项目,助力区域发展价值涌流。

“我们以金融优势助力行业的可持续发展,还从项目开发、运营角度协助开发商整合产业链上下游的资源,同股同权投资,共担风险,共享收益。对标发达国家的经济发展、城镇化率及人口等因素,中国地产基金市场的潜力更大。投资人固有的思维和配置方式会发生转变,通过持有不动产基金来配置不动产类资产将成为潮流。”何学军谈到。

平安不动产是中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台,平安不动产注册资本达200亿元,资产管理规模超3000亿元。平安不动产业务涵盖开发投资、商业地产、产业发展、金融产品、基金业务、长租公寓、策略投资等多元领域。

以平安金融中心为令人瞩目的代表,平安不动产商业地产业务通过精准的投资区域选择和投资产品定位,全方位进行城市综合体、写字楼、商场、配套商业等多种业态的策划、规划、建设、改造、招商、销售及运营管理,积极赋能于城市发展与都市居民的品质生活。2017年,天津平安泰达金融中心、济南平安金融中心、长沙平安财富中心相继奠基。截至2017年底,平安不动产商业地产业务资产管理规模已超过600亿元。

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在近期的人民网房地产价值峰会上,平安不动产摘得了“2018年度实力品牌企业”大奖。在此之前,平安不动产已先后斩获中国资产管理金贝奖之“最佳不动产资产管理公司”奖、中国地产风尚大奖之“中国年度影响力地产金融机构”奖及旗下横琴平安不动产荣登“2018中国房地产基金品牌TOP10”等等多项殊荣。备受业界广泛关注与高度赞誉。

2017年底,平安不动产轻资产转型的首只旗舰基金产品——坤元华裕系列基金I期正式推向市场,充分体现了公司的综合经营优势和跨周期多元化资产管理能力,亦彰显了轻资产战略转型的决心。该产品由平安不动产卓越的全价值链投资能力、全过程金融产品设计能力、全方位风险控制能力保驾护航,深受超高净值客户、专业投资机构的认可,获得踊跃认购。

4月23日,在刚结束的城市观点论坛“基金与房地产”专场,平安不动产基金事业部总经理何学军发表了以《2019年不动产基金配置价值与投资趋势》为主题的演讲, 首次提出“不动产基金”概念,并深度解析平安不动产基金针对不同业态资产的投资策略及基金对于机构投资人的配置价值。

前瞻布局助力城市升级与品质生活

2017年,平安不动产与朗诗旗下青杉资本共同收购上海森兰项目,拟将其改造为中高端的长租公寓进行长期运营,后又与朗诗签订长租公寓战略合作协议。未来,平安不动产将联合国内地产30强公司及业内领先的运营管理品牌,在北上广深一线城市及强二线城市共同布局长租公寓项目,计划目标资产管理规模将达数百亿元的量级。

在项目获取及开发商资源整合方面,具备独到的优势。平安不动产基金与众多行业标杆开发商,运营服务商建立了良好的合作关系,在标的项目及交易对手选择上秉持“优中选优”的原则,力争获取高品质产品及知名品牌的溢价回报。目前,基金投资专注于一线和二线城市的核心区域,全面覆盖京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝城市群的核心城市,储备投资资源已囊括开发投资、商业地产、产业发展及长租公寓等多个板块。

平安不动产基金,凭借平安集团及母公司平安不动产“金融+地产”的综合优势,积极顺应地产股权基金的发展潮流,助力行业向前发展,以专业创造价值。

此外,依托平安集团强大的金融及综合资源优势,平安不动产充分挖掘城市发展潜质,通过产业导入、资源整合,打造集健康、科技、金融等产业于一体,全配套的城市生态发展模式。2017年,平安不动产与桐乡市、武汉市硚口区、惠州市博罗县、东莞水乡经济区、深圳国家高技术产业创新中心、澳大利亚蒙纳士大学等签署合作协议,与以色列国民集团共同举办中以金融科技投资对接会,汇聚多方优质资源,为区域经济发展及产业提档升级赋能、聚力。

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作为平安不动产基金匠心打造的代表产品,坤元华裕、瑞成金裕、瑞成丰裕系列地产基金深受高净值投资人青睐,获得市场热烈反响,充分彰显了公司的综合经营优势和跨周期、多元化的资产管理能力。

商之大者,兼济天下,广厦千万,更有热忱无限。平安不动产在以专业创造价值、与合作伙伴共进共赢的同时,始终秉持“企业公民”的理念与追求,探索公益创新模式,践履企业社会责任。

基金运作有着完善的管理制度以及稳健的投资业绩,实现了投资及投后的属地化管理。高度透明的财务监督,高效率的业务协同,高标准的项目管控,主动管理的价值体现在基金运作的各环节。

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