新奥尔良市商品房公积金管委颁发文告,萨拉热

南宁房地产市场调控再次升级,二套房转让须不动产证满两年才能转让,住房公积金二套房贷款暂停申请,住房公积金贷款“认房又认贷”政策再次收紧。该《通知》自印发之日起执行,有效期5年。这意味着,未来5年内,南宁市二套房转让都必须取得不动产权证书满两年后才可转让。

9月22日,为进一步加强南宁市房地产市场调控工作,合理引导住房需求,促进南宁市房地产市场平稳健康发展,南宁市住房保障和房产管理局下发《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》,下面跟南宁装修网小编一起来了解一下具体情况如何。

9月30日起,南宁住房公积金下发实施《关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》。经过一段时间的实施,目前仍有不少缴存职工对公积金贷款及提取政策等内容不是特别理解,为此,昨日,南宁住房公积金管理中心对通知中的相关政策内容给予进一步解答。

据南宁装修网了解,昨日,为进一步加强南宁市房地产市场调控工作,合理引导住房需求,促进南宁市房地产市场平稳健康发展,南宁市住房保障和房产管理局下发了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》。同时,为促进南宁市住房公积金事业健康有序发展,南宁市住房公积金管理委员会下发通知,对南宁市住房公积金贷款及提取政策作出阶段性调整。

明确从即日起,二套房须取得不动产权证书满两年才能转让。此外,南宁住房公积金管理委员会决定对南宁市住房公积金贷款及提取政策作出阶段性调整 ,暂停向购买第二套及以上住房或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)。

市民黎先生5年前在大沙田购买了一套两居室的住房,今年小女儿出生,房子不够住了,他想换套大点的房子。他此前购买的二居室住房使用的是商业贷款,现在打算使用公积金贷款购买大房。他的大房属于首套贷款还是二套房贷款?

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二套房转让须拿不动产证满两年

二套房须取得不动产权证书满两年后方可转让

南宁住房公积金贷款暂停二套房申请

房地产市场调控的《通知》要求,进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

据南宁装修网了解,今年5月底以来,我市进一步加强房地产市场调控,市住房、工商、物价等部门持续保持对房地产市场违规经营行为查处的高压态势,特别是加大对超过备案价格销售、捆绑销售、变相加价、捂盘惜售等违规行为的整治力度,各种违规经营行为得到了有效遏制。

据南宁装修网了解,根据《通知》,暂停向购买第二套及以上住房或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)。

同时,严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。违反上述规定的,责令限期整改,并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。

为进一步加强南宁市房地产市场调控工作,合理引导住房需求,促进南宁市房地产市场平稳健康发展,9月22日,南宁市住房保障和房产管理局下发《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》。

南宁住房公积金相关负责人介绍称,住房套数的认定标准是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时,在南宁市行政区域范围内拥有的自住住房套数(不含已卖出、已赠与、已析产的)。住房公积金贷款次数认定标准是指职工个人及家庭在全国范围内使用过的住房公积金贷款次数。因此,结合黎先生的情况,他使用公积金贷款属于首套房公积金贷款。

该《通知》自印发之日起执行,有效期5年。这意味着,未来5年内,南宁市二套房转让都必须取得不动产权证书满两年后才可转让。

根据《通知》,进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

那么,该如何认定计算住房套数及公积金贷款次数的对象?相关负责人解释称,住房套数及公积金贷款次数的认定对象为借款申请人及其配偶,其他非夫妻关系的房产共有人不作为认定对象。

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