还是对有房屋资产待租的业主,帮助租客更轻松

房屋是业主的重要资产,专业的管理机构不仅可以为房屋保值,甚至可以让房屋升值。自如业主心服务承诺,从环保装修,100%房屋安全检查,可信赖的租客身份认证,租客欠缴费用自如先行垫付四大层面,对业主资产进行了全方位的保障,让出租更安心,出租生活更省心。

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8月31日,一篇题为《阿里P7员工得白血病身故,省钱租了自如甲醛房》的文章在网上引起了轩然大波。今年1月,37岁的王某入职阿里巴巴杭州总部。入职体检结果显示其各项指标正常,身体没有任何问题。

第二,判断房源出租前是否有全面安全检查,保障房屋资产安全。每年因安全问题引起的房屋资产损失事件时有发生,面对首次出租的房源,广大业主一定要确认电、门锁、燃气、装修、家电的安全问题。自如承诺,针对首次出租房源,进行100%安全检查后再出租,让业主的出租生活更安心。

2019年第一个跳槽季已然到来,伴随着白领人群的工作变动,租房也再次成为很多人除工作外的另一个重要选择。近日,长租公寓领导品牌自如推出“2019自如客心服务承诺”,针对租客关心的“租房这些事”,提供实用的避坑指南,帮助租客更轻松省心地开启租住生活。

租客被蒙鼓里 租房套路贷

第三,判断入住租客身份,多一分了解多一分安心。很多业主最关心的,是住到自家房子里的租客是什么样的人。毕竟,将房屋资产提供给陌生人使用,多少存在一些顾虑。目前,社会信用体系越来越完善,以自如为例,每位租客在与自如签约前均需要进行实名信用认证,自如分70分以上且无不良信用记录才可签约成功。

避坑第一步:装修要环保,首次出租看空检。越来越多的年轻人越来越在意租住健康,而租住健康的第一步在于环保装修。装修是个里里外外的大工程,板材、装修辅料、施工工艺等细节,直接关系到房屋空气质量。记者调查了解到,目前国内认证标准的板材为E1级,市面上可以购买到的最高标准板材是商业概念“E0”级,甲醛释放量比E1级减少3倍,仅为0.5mg/L。在辅料选择上,有十环认证更有保障。专家建议,如果你选择首次出租的房源,务必要确认是否做过租前空气检测且有一定空置期。

时至今日,“甲醛超标”依然没有得到一个很好的解决,有不少自如客向中国网科技反映,自如的客气检测流于形式,检测报告迟迟等不到,想维护自己权益举步维艰。

房屋托管有学问,综合了解更安心

避坑第四步:选择大平台,退租快捷有保障。黑中介、黑房东曾是很多人的租房经历中的噩梦,解约难、押金不退等问题时有发生。因此,一定要选择可靠的大平台,确认合同内有解约押金退还和时效的明确规定,保障自身权益。

8月17日,原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳为代表的长租公寓,除了供给、需求、季节的因素外,资本方如自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源,严重违背市场规律,扰乱了业主的心态,吊高了业主的胃口,让业主开始要高价。第二天便愤然从我爱我家离职,直言“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”。

最后,判断租客生活费用欠缴处理流程,平台垫付没有后顾之忧。对于很多业主关心的租客欠费问题,也可在签署委托协议前向管理机构确认。房屋交还业主时,如租客存在欠缴生活费用,自如承诺先行垫付,免除后续困扰。

避坑第三步:漏水不露怯,日租补偿更放心。在租住过程中,漏水事故算是许多人最不愿意碰到的小意外。当房屋漏水影响租住时,租房服务者能否提供及时的漏水维修,并补偿维修期间的日租金,直接影响租住幸福感和安全感。

甲醛超标,自如租客反映自如的空气检测流于形式

首先,在业主最关心的装修品质上,自如承诺“环保装修,密闭检测出租”。据记者了解,目前自如平台上架的深呼吸房源,采用优于国标E1级的板材,主要辅料十环认证,41道工序严格把关,并且承诺首次装修后的出租房源100%密闭检测,检测合格且空置30天才上架出租。

避坑第二步:退租灵活期,“说走就走”没有违约金。记者走访发现,很多年轻人由于就业不稳定、驻地变动等诸多原因,面对至少一年的长期租约,常常需要承担违约金损失。“我的很多朋友都有这样的经历,因为个人工作等变动因素,在签约后的几天里只能选择退租,就需要承担违约金”,一位租客向记者反映说。面对这种需求,记者在网上了解了多家租房平台,目前有少量平台做出了“签约三天不满意零违约金退租”承诺,在品质更有保证的前提下,也更适合尚未落脚稳定的年轻人。

10月14日,据自媒体@呦呦鹿鸣报道,北漂的小C夫妻,在通过自如管家租住的月租3290元房屋内,发现隐藏摄像头。

第一,判断接受委托的管理机构后续如何对房屋进行装修改造,用料是否环保。众所周知,劣质建材的有害物质挥发时间可长达10年,直接影响房屋资产的长远品质。 同样,要看板材、辅料、装修工艺,并确认装修后的空气检测是否合格。自如的环保装修标准,不仅让租客的租住更安心健康,也为业主的资产安全提供了保障。

租房细节多,四大坑要注意

王某去世后,其妻对王某所活动的工作及生活场所进行了检测发现,房间内的甲醛严重超标。王某的妻子将自如诉至法院后,却接到了自如要与其解除租住合同的信息,但其房租尚未到期,房屋也还在使用。

“很多业主向我们反应,希望能对自己房子的水电气等各个线路进行检查,房屋安全确实是业主非常重视的问题。这次我们把‘房屋安全,100%检查’也写进了承诺中”,自如负责人介绍说:“首次出租的房源,对电、门锁、燃气、装修、家电的安全问题,进行100%安全检测后再出租。作为一家专业的房屋资产管理机构,我们会对房屋的每个细节进行安全把控,真正做到让委托人放心。”

对于在大城市奋斗的年轻人来说,租到一间称心如意的房子,租后服务及时专业,往往可以让自己的城市生活省心省力。但毕竟在房间里住的时日不是三两天,如何在找房阶段就高效排坑,为后续租住生活寻求保障呢?

而长租公寓运营方也不会把自己提前拿到手的钱一次性都支付给房东,同样是按月支付给房东,这样运营方手里就有了大量的沉淀资金用于扩张房源和圈地。

自如相关负责人向记者介绍了2019自如业主心服务承诺内容,针对以上四个问题提供了明晰的承诺保障。

自如相关负责人向记者介绍说,自如心服务承诺包含租客群体最关心的四大层面。

租更多的房源,让别人无房可租。市场总量相对固定的情况下,谁能够从业主手里抢到长租房源,谁就能在这几年内拥有话语权。

除了针对房源产品本身的承诺升级,自如还承诺租客认证,人人都有信用分。自如客签约前实名信用认证,自如分70分以上且无不良信用记录才可签约。从入住人信用品质上规范租住行为,让业主的房屋得到更好的保护。此外,房屋交还业主时,若租客存在欠缴生活费用,自如将先行垫付。

自如客心服务,四大承诺开启美好租住生活

中国网科技10月22日讯(记者 胡爱善 实习记者 罗萍)寒露过后,北京天气变得越发寒凉。清晨,在城市三环内工作的上班族从各个地铁口蜂拥而出。他们当中有很多是租房客,一大早从天通苑、草房、苹果园、通州北苑等北京各个方向赶到三环内的写字楼上班。刚大学毕业参加工作的小陈从拥挤的五号线车厢里挤了出来准备换乘十号线,他刚一掏出手机,就收到了某新闻客户端的一条弹出新闻“夫妻租住自如半年发现针孔摄像头”,而就在前一天自如又被曝出“甲醛超标依然出租”的新闻,这让小陈感到恐慌焦虑,他就是自如租房客之一,长租公寓屡屡出事,他该住哪儿?

自如心服务四大承诺,出租更省心

3月,自如推出自如客2019心服务承诺,针对租住人群关心的问题做出了服务承诺升级。

近期,又有自如租客曝出经过测试发现房屋甲醛超标后退租,第二天就看到自如未采取任何处理措施挂上网页出租给别人,价格还上涨了100元。

在租房旺季,对于业主来说如何甄别一家贴心的出租平台,不仅让自己的房屋资产保值升值,更能让自己省心。记者采访了解到,作为业主们最关心的房屋资产,出租期间能否得到保护,资产回归后是否有保障是业主最关心的问题。对此,专业人士建议业主人群在进行房屋托管时,对如下四个关键问题进行综合判断,出租更省心。

“此次的服务升级,我们综合考虑了租客在租前、租中、租后的各个体验环节,并作出了更明晰的承诺升级,希望通过自己在服务上的努力,提升整个行业的用户体验,让年轻人的城市生活更舒心更美好”,自如负责人向记者表示。

2016年,《北京晨报》报道,已经怀孕的任女士和丈夫刘先生租下了自如在大兴区旧宫的一处房子,三月后突然患上白血病,不得不将胎儿引产,任女士愤而起诉链家公司,后败诉。

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首先,环保装修,密闭检测出租。自如上架的深呼吸房源,采用优于国标E1级的板材,主要辅料十环认证,41道工序严格把关,并且承诺首次装修后的出租房源100%密闭检测,检测合格且空置30天才上架出租。

在资本的支撑下,从市场上不计成本疯狂收房子,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高了收房价格,再将这部分成本转嫁给承租人。

2019年第一个租房旺季已然来临,在良好的市场态势下不少有闲置房源出租的业主,也面临着房源委托的需求。其实,不论是对寻求好房源的租客,还是对有房屋资产待租的业主,租房和出租都有着大学问。据悉,长租公寓领导品牌自如推出“2019自如业主心服务承诺”,对业主人群在房屋委托过程中可能面临的问题作出了针对性的解答。

此外,自如还承诺房屋内发生漏水事故,导致卫生间无法使用或卧室无法居住,自如提供漏水维修并补偿维修期间产生的日租金。在解约阶段,客户实际解约日次日起,解约费用3个工作日退回客户的自如空间,客户可自行提现,并在24小时内到账。

据了解,长租公寓的运营模式为:业主将房子委托给资产管理机构,机构进行装修配置后再通过互联网App等出租给青年白领,并提供免费宽带、双周保洁和免费维修等服务,极大便利了城市白领青年的居住生活。例如自如App,其根据找房用户的需求打造了覆盖租住生活全场景的高品质居住生活产品和服务,用户在找房时,从看房、签约、入住全流程在线化,并且其采用的电子租房合同更是十分便捷,甚至无须实地看房便可直接签约。

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